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黄山新闻早班车:37家万达百货更名苏宁易购广场
日期:2019-09-08 来源:本站原创 浏览次数:

  苏宁易购总裁侯恩龙昨天在南京总部宣布,此前收购的37家万达百货门店将正式更名为苏宁易购广场,并将其打造为智慧零售广场。据悉,首家改造门店将在5月底亮相,其他门店也将陆续完成改造参与6.18商战。

  侯恩龙表示,这37家门店未来的变化绝不仅仅是名字改了,而是将基于苏宁双线渠道的优势资源,整合苏宁极物、苏宁红孩子、苏宁小店等业态,并联合原有供应商完成业态融合改造,最终将苏宁易购广场打造成集吃喝玩乐、购物为一体的智慧零售广场。据悉,此前苏宁已经拥有自己的19家苏宁易购广场和16家苏宁广场,加上此次新整合的37家,苏宁旗下的广场业态将达到72家,成为了国内最大的自营智慧零售广场体系。

  今年2月份,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上最先宣布了正式收购万达百货全部37家百货门店的消息。据苏宁内部人士表示,此举是苏宁今年在全场景零售布局上的重要落子,大赢家高手论坛,旨在构建起线上线下全场景的百货零售业态,为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。公开资料显示,万达百货在全国的37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域。近两年,万达百货销售规模稳中有升,净利润水平持续提升。而苏宁将为万达百货注入全新的数字化变革,包括引入苏宁拥有的大数据、人工智能等技术手段,对万达的百货业态进行整体的数字化改造,进一步提升服务体验。比如,未来的苏宁易购广场将会接入苏宁金融支付手段,并引入苏宁物流对会员免费三公里送货等服务。另据了解,通过嫁接苏宁积累多年的海内外供应链能力,苏宁易购广场还将与新兴网红品牌、与时尚买手集合店合作。

  “桥架起来肯定高兴啊,以前到横江桥要绕很远的路,现在就方便多了,省了很多时间。”市民张建涛说。5月15日,位于市中心城区镇海桥和横江桥之间的黎阳桥正式通车,虽然当天是大雨天气,但桥上往来的车辆和市民并不少。记者在现场看到,黎阳桥的主体结构和桥面已经完工,与黎阳桥相连的华山路也已经开放通行,现场有不少车辆经华山路上桥,车辆通行顺畅。

  据悉,黎阳桥(华山大桥)横跨横江,西接昱新路,东接华山路,桥长132米,梁面宽23.5米,是一座机非两用混合型桥梁,双向四车道,沿线与昱阳路、横江路、华山路相交。桥梁于2018年4月4日开工建设,2019年5月13日完成桥梁及两端连接线,并于当日试通车。据市住建局道路桥梁建设科负责同志介绍,尽管黎阳桥已经正式通车,但实行的是临时交通方案,目前大货车和大客车暂时禁止通行。此外,黎阳桥通车后,镇海桥将禁止非机动车通行,改为人行桥。

  尽管最近一直看到有报道,由于今年一季度国内不少城市的房地产市场仍然处于十分火热中,二线和三线城市的房价仍然在快速上涨,有些城市的房价甚至于同比上涨在20%以上,所以,这些房价上涨过快的城市不得不出台新的调控政策,来装模作样地遏制快速上涨的房价。

  比如,有报道,继辽宁省丹东市后,杨红心水论坛345755,江苏省苏州市5月11日也跟进颁布住房“限售”政策,规定特定区域内购买的新住房三年内禁止出售、购买二手房5年内禁止出售,以此来打击房地产的短期投机炒作,稳定房价。而且像这样的情况,预计未来国内其他一些城市也会加入这样的房地产市场调控行列。

  据不完全统计,2017年3月以来,已有48个城市颁由年限不等的住房限售政策,这些限售政策陆续解禁已经成了一种趋势。还有,今年4月以来,包括长沙、北京、深圳等多个城市再度收紧了住房调控政策,及一些城市纷纷辟谣将松绑住房限制政策,如济南、郑州等城市。

  不过,这种装模作样的住房限售政策,看上去是要遏制房地产的投机炒作,实际上这些房地产的调控政策不仅作用有限,反之这些政策还可能成为促进这些城市房地产销售的动力。因为,这些在一定时间禁止购买的住房销售,表面上是会让短期投机炒作者无法炒作。但是,如果住房投资炒作者把其投资周期放在三年及五年以上时,这样政策反之会鼓励住房投资者进入市场。

  因为,从无论是从学理上来说,还是从经验上来说,都让住房投资者看这种住房限售政策对他们进入市场并没有多少影响。因为,从2017年3月以来,出台这样的住房限售政策的城市已经有48个了,但是这些已经出台住房限售政策的城市不仅没有遏制该城市的房价上涨,反之,这些城市的房价还在快速上涨。有些城市甚至于快速飚升。如果购买的住房在手上持续2-3年,其房价上涨的幅度达到20%以上,那么就目前中国投资市场的投资品收益 来看,有哪种投资产品比这种投资收益高及风险低。在这种情况下岂能不吸引住房投资者进入市场?更何况这些投资者多以是通过银行信贷杠杆进行。

  从学理上来说,购买的住房限制3-5年不可交易,如果是一个市场化程度比较高、市场存在许多不确定性,进入这个市场投资者并让投资品持有3-5年,那么这个市场投资肯定是一个高风险的市场。但是中国房地产市场不仅完全是政策市,而且十几年来,政府的房地产调控政策基本上是托住房价,甚至于极力地推动房价只涨不跌,所以,十几年来的经验表明,投资中国房地产市场是一种无风险套利,所以这种无风险套利的住房购买,持有的时间越长,其获得的收益可能会越大。所以,购买的住房禁止3-5年销售,对国内购买住房的投资者根本上不是什么重要的事情。这也就是为何国内40多个城市推出住房限售政策后,对遏制房价上涨所越到作用微乎其微的原因。

  也正是因为,当前国内三四线城市的房地产市场基本上都于繁荣之中。我最近去过安徽及河南的几个三线城市。尽管这些城市的房价水平与一线二线城市相比基本上处于一个巨大的差距上,但是这些城市的房地产开发建设基本上处于十分火热过程中,到处都是在火热销售的项目,到处都住房建筑的脚手架。当然,也看到这些三四线城市的住房空置率可能会很高。因为,在这些城市快速的扩张中,许多新城及新建造的住房都是空置着,都在等人口的进入。看来中国的房地产 市场什么时候能够调整,还不知道,可能会是非常非常困难的事情。

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